Время покупать: когда приобретение офисов становится выгоднее аренды

Несмотря на очевидный дефицит офисов класса А, запуск новых проектов в Петербурге находится почти на нуле. В 2019 году ситуация не изменится: к вводу ожидается не более 70 тыс. м², а крупные блоки от 5 000 м² по-прежнему останутся в дефиците. Альтернативным выбором для многих компаний сегодня становится покупка офисов «под себя». Также компании рассматривают объекты в качестве инвестиций и готовы приобретать их с меньшей ставкой капитализации, по сравнению с классическими инвесторами.

На бизнес-завтраке мы представим комплексный обзор темы приобретения офисных объектов. Мероприятие будет интересно компаниям, как арендующим помещения, так и рассматривающим приобретение зданий в собственность.

Программа

9.30 – 10.00 – регистрация участников, приветственный кофе

10.00 – 11.30 – деловая программа, выступление спикеров, ответы на вопросы

		Дмитрий Кузнецов, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International: • Обзор рынка офисов Петербурга: ретроспектива сделок купли-продажи объектов для собственных нужд компаний, а также строительства офисных зданий в формате built-to-suit, за последние 10 лет. Прогнозы. • Покупка vs аренда: когда срок окупаемости объекта сопоставим со сроком аренды, что выгоднее? Мотивация покупателя и арендатора.
		Константин Бойцов, руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal: • Правовой due diligence зданий и земельных участков для целей строительства. Структурирование сделок по приобретению готовой недвижимости и в формате built-to-suit.
		Дмитрий Вагин, заместитель председателя правления ПАО «Энергомашбанк» по работе с клиентами: • Особенности получения банковского кредита на покупку объекта недвижимости для собственных нужд компании. Почему банк может отказать в выдаче кредита и как этого избежать?

11.30 – 12.00 – кофе-брейк, нетворкинг

Доступ на мероприятие ограничен для представителей юридических, консалтинговых, брокерских и девелоперских компаний.